Der Bauherr ist nicht nur für eigene Mißgeschicke am Bau verantwortlich, sondern zudem für die der übrigen am Bau tätigen Personen. Der Bauherr hat Verkehrssicherungs- und Überwachungspflichten sowie bei der Auswahl von Fachfirmen bestimmte Sorgfaltspflichten zu erfüllen. Verletzt er eine Pflicht und ereignet sich ein Schaden, besteht die Gefahr, für die Folgen haftbar gemacht zu werden. Eine Bauherren-Haftpflicht-Versicherung schützt vor den finanziellen Folgen. Und wenn der Bauherr keine Schuld trägt und dennoch auf Schadenersatz verklagt wird, wehrt die Bauherren-Haftpflicht-Versicherung unberechtigte Ansprüche ab (Rechtsschutz-Funktion).

Die Versicherungsbedingungen der rund 100 Versicherungsunternehmen sind im Wesentlichen deckungsgleich. Wissen müssen Sie, daß der Versicherungsschutz generell nicht die gesamten Schadenersatz-Pflichten, die sich aus den Gesetzen ergeben, abdeckt. Zahlreiche Klauseln sorgen für Lücken. Selbst bei den Versicherern mit den besten Versicherungs-Bedingungen gibt es diese Lücken.

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